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Mietwohnung - 1210 Floridsdorf - Floridsdorf - Provisionsfrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1210 Wien – einer charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die Ihnen modernen Komfort und eine hervorragende Lebensqualität bietet. Diese attraktive Immobilie befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Gebäudes und ist der perfekte Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit einer großzügigen Fläche von 48,35 m² erleben Sie hier ein durchdachtes Raumkonzept, das Ihnen sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität bietet. Die offene Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und lädt dazu ein, gesellige Abende mit Freunden oder der Familie zu verbringen. Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur praktisch, sondern auch stilvoll gestaltet und erfüllt alle Anforderungen an modernes Wohnen. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf Ihrem eigenen Balkon oder der Loggia und lassen Sie den Alltag hinter sich. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Ausblick auf die Stadt bewundern. Die Wohnung ist mit elegantem Parkettboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen den perfekten Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Für Ihre Unterhaltung sorgt die moderne Verkabelung für Kabel- und Satelliten-TV. Ein Personenaufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort, und die Tiefgarage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie das pulsierende Stadtleben schnell und einfach. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Einkaufszentren sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Ob Sie frische Brötchen vom Bäcker, die wöchentliche Einkaufstour im Supermarkt oder einen entspannten Nachmittag im nahegelegenen Park planen – hier haben Sie alles in Reichweite. Mieten Sie diese exquisite Wohnung für 1.049,01 € und genießen Sie das Leben in einer der schönsten und aufstrebendsten Gegenden Wiens. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser lebhaften Nachbarschaft zu werden und Ihr neues Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!...

Mietwohnung - 8052 Graz - Graz Stadt - Provisionsfrei

PRIVAT: Großzügige 84 m² Traumwohnung | 2 Balkone | Fernblick | Frisch renoviert Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine erst kürzlich komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der Krottendorffer Straße, 8052 Graz. Die Immobilie befindet sich im 7. Obergeschoss und besticht durch ein außergewöhnliches Platzangebot und eine beeindruckende Aussicht. Dank des hochwertigen Vollwärmeschutzes am Gebäude profitieren Sie von einer exzellenten Energieeffizienz und dauerhaft niedrigen Heizkosten. Im Zuge der Sanierung wurden zudem alle Böden erneuert und die Türen fachmännisch instand gesetzt. Besondere Highlights & Raumaufteilung: Großzügiges Platzangebot: Die Wohnung überzeugt durch besonders große Zimmer. Vor allem das Wohnzimmer und das Elternschlafzimmer bieten überdurchschnittlich viel Raum. Einladender Flur: Der Flur ist sehr geräumig und hervorragend geschnitten, was der Wohnung ein offenes und weites Wohngefühl verleiht. Zwei Balkone: Genießen Sie Sonne und Fernblick von zwei Seiten. Voll möbliert: Küche und Badezimmer sind komplett und modern ausgestattet. Stauraum & Keller: Eigenes Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume für Autoreifen, Fahrräder und Kinderwägen. Wäsche-Service: Hauseigene Wäscherei (2 Waschmaschinen, 1 Trockner) sowie ein extra Trockenraum. Komfort: Zwei Personenaufzüge (inkl. Lastenlift) und Bewohnerparkplätze direkt am Haus. Lage & Infrastruktur: Unschlagbare Anbindung: Die Buslinien 33 und 66 halten direkt vor der Haustüre. Sämtliche Nahversorger (Lidl, Billa, Spar) sowie Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Kosten & Konditionen: Monatliche Bruttomiete: € 1.100,00 (inkl. Betriebskosten und Heizung) Kaution: € 3.300,00 (3 Bruttomonatsmieten) Provision: KEINE (Privatvermietung – Sie sparen die Maklergebühr!) Verfügbarkeit: Ab 01.02.2026 (Wohnung ist komplett bezugsfrei) ...

Mietwohnung - 6800 Feldkirch - Feldkirch - Provisionsfrei

Diese helle Wohnung liegt in der schönen Altstadt von Feldkirch und wurde 2021 neu renoviert. Der ruhige Balkon im Innenhof mit Blick auf die Schattenburg lädt zum Verweilen ein. Durch die zentrale Lage erreichen Sie viele Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel in kürzester Zeit. Ab dem 01.03.2026 kann eine Anmietung erfolgen. Überzeugen Sie sich selbst und senden Sie eine Anfrage an uns. Privatvermietung - provisionsfrei. Aufteilung: Gang, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer WC (Fußbodenheizung), Balkon, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz Miete: 985,38 EUR Betriebskosten: 187,44 EUR (verbrauchsabhängig excl. Rep-Fond) Tiefgarage: 105,00 EUR Gesamtbelastung: 1.277,82 EUR Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bar oder Bankgarantie)...

Mietwohnung - 1210 Wien - Floridsdorf - Provisionsfrei

Das ist alles dabei …: • Wohnraum: 59,12 m2 • Balkon: 12,74 m2 • Kellerraum: 2,12 m2 Der Wohnraum besteht aus …: • Vorraum (4,61 m2) • Küchen-/Wohnraum (28,69 m2) • Schlafzimmer (14,27 m2) • Bad (5,35 m2) • WC (1,97 m2) • Abstellraum (1,63 m2) • Gang (2,60 m2) Vorhandene Einrichtungsgegenstände: • Einbauküche DAN (Kühlschrank, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Mikrowellenherd) • Beleuchtungskörper (8 Stk) • Badezimmereinrichtung (Waschtisch-Unterbauschrank, beleuchteter Spiegel, 2 Hängekästen • Waschmaschine (EWE 61652) • Stellagen im Abstellraum • Böden: Laminat bzw. Fließen Gleich in der Nähe (zu Fuß erreichbar): U1-Station 2 Min Shoppingcenter 2 Min Parkhaus 3 Min Fitnesscenter 6 Min Hofer 12 Min und vieles mehr in 4 bis 10 Minuten Bei Interesse senden wir gerne eine detailierte Beschreibung zu...

Mietwohnung - 1120 Wien - Meidling - Provisionsfrei

Die Wohnung wird aktuell hochwertig fertiggestellt. Fotos und Besichtigung ab 15.Dez. Wohnen im Grünen und trotzdem hervorragend an die Stadt angebunden: Moderne, helle 3-Zimmer-Gartenwohnung in einem Wohnhaus aus dem Jahr 2020 mit ca. 67 m² Wohnfläche, 76 m² Außenfläche (davon ca. 25 m² Terrasse), uneinsichtigem Garten, hochwertigem Fliesenboden, Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Zimmern und sehr durchdachtem Grundriss. Die Wohnung befindet sich aktuell in der finalen Fertigstellung nach hochwertigem Umbau – Erstbezug in diesem Zustand. Ideal für berufstätige Singles, Paare mit Homeoffice oder kleine Familien mit einem Kind. Key Facts im Überblick Adresse: Am Schöpfwerk (Kreuzung Nauheimergasse), 1120 Wien Baujjahr Haus: 2020 (moderner Neubau) Wohnfläche: ca. 67 m² Außenfläche gesamt: ca. 76 m² ca. 25 m² Terrasse restliche Fläche Garten/Grünbereich Zimmer: 3 Gartenzugang: Garten/Terrasse von allen Zimmern direkt begehbar Boden: hochwertiger Marmor-Fliesenboden in allen Räumen Heizung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Klimaanlage: neue Klimaanlage, alle drei Zimmer klimatisiert Bad: modernes Bad mit Walk-in-Dusche (in finaler Fertigstellung) WC: separates WC Kellerabteil: vorhanden, inklusive Hausgemeinschaft: kleine, ruhige Eigentümergemeinschaft mit nur 10 Parteien, kein Großkomplex Miete (netto): € 1.150,– / Monat Betriebskosten inkl. Heizung & Wasser: ca. € 340,– / Monat Gesamtbelastung (brutto, inkl. BK, Heizung & Wasser & Warmwasser): ca. € 1.490,– / Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertrag: befristet auf 3 Jahre Besichtigung: ab 15. Dezember möglich Bezug: ab 01.01. Haustiere: nach Vereinbarung erlaubt Hinweis zur aktuellen Fertigstellung Die Wohnung wird aktuell hochwertig fertiggestellt. Zum Besichtigungsstart am 15. Dezember sind: die neue Küchenzeile bereits vollständig montiert, der Duschbereich und letzte Fertigstellungsarbeiten im Bad in Umsetzung, einzelne Innentüren und die Kücheninsel in den letzten Dezemberwochen bzw. Anfang Jänner finalisiert. Zum Einzugstermin präsentiert sich die Wohnung vollständig fertiggestellt als neuwertige, moderne Gartenwohnung mit stimmigem Gesamtkonzept. Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2020 mit nur zehn Parteien – ideal für alle, die junge Bausubstanz, überschaubare Eigentümerstruktur und klare, direkte Kommunikation im Haus schätzen. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein großzügiger Vorraum, der nicht nur die klassische Garderobe abdeckt, sondern in einer Nische auch Platz für Kinderwagen oder Fahrräder bietet – ein seltenes, sehr praktisches Detail. Direkt anschließend befindet sich eine große Ankleide bzw. ein begehbarer Kleiderschrank/Garderobenraum, der für strukturierten Stauraum sorgt. Ein eigener Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Sportequipment. Das Schlafzimmer ist mit ca. 12,3 m² optimal dimensioniert für ein Doppelbett plus Schranklösung. Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice oder Kinderzimmer und macht die Wohnung flexibel nutzbar – egal ob berufliches Remote-Setup oder kleine Familie. Der Wohn- und Essbereich mit knapp 24 m² ist großzügig geschnitten und bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Hier ist ausreichend Platz für Sofa-/TV-Bereich, Esstisch und fließende Wege zwischen Küche, Wohnzone und Garten. Die Küche ist nagelneu und hochwertig geplant. Die große Küchenzeile ist bereits montiert, die zusätzliche Kücheninsel wird in den nächsten Wochen ergänzt. Ausgestattet mit Induktionskochfeld, selbstreinigendem Backofen, Geschirrspüler und modernen Geräten bietet die Küche alles für einen zeitgemäßen Küchenalltag. Alle drei Zimmer sind zusätzlich mit einer neuen Klimaanlage ausgestattet – damit bleibt die Wohnung auch in heißen Sommern angenehm temperiert. In Kombination mit Fußbodenheizung und hochwertigem Fliesenboden entsteht ein sehr komfortables, modernes Wohnklima. Das Badezimmer wird als modernes Bad mit Walk-in-Dusche fertiggestellt. Das WC ist separat angeordnet – ein klarer Komfortvorteil im Alltag. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inkludiert. Garten & Außenbereich Der Außenbereich ist das zentrale Highlight der Wohnung und hebt sie deutlich vom Standardangebot ab: insgesamt ca. 76 m² Außenfläche ca. 25 m² als Terrasse – ideal für Esstisch, Lounge-Möbel oder Sonnenliegen restliche Fläche als Garten/Grünbereich mit viel Gestaltungsspielraum der Garten ist von allen Zimmern direkt begehbar – Wohnbereich, Schlafzimmer und weiteres Zimmer öffnen sich jeweils in den Außenbereich uneinsichtige Lage: sehr viel Privatsphäre, keine direkte Einsicht von benachbarten Häusern Das Wohngefühl entspricht eher einem „Haus mit Garten“ als einer klassischen Wohnung – mit allen organisatorischen Vorteilen einer kompakten Einheit. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt im 12. Bezirk, im Bereich Am Schöpfwerk, einer Lage, die ruhiges, grünes Wohnen mit sehr guter öffentlicher Anbindung kombiniert. Öffentliche Verkehrsmittel: Badner Bahn: ca. 200 m U-Bahn U6 „Am Schöpfwerk“: ca. 600 m Meidling, Westbahnhof und innere Stadt sind damit schnell erreichbar – ideal für den täglichen Arbeitsweg wie auch für spontane Wege in die City. Nahversorgung & Alltag: Im direkten Umfeld befinden sich: Supermärkte Bäckereien sonstige Nahversorger Apotheken Ärzte Schulen und Kindergärten Die tägliche Versorgung ist damit ohne Auto problemlos möglich. Freizeit, Sport & Erholung: Der Standort ist besonders attraktiv für alle mit Aktiv- und Naturfokus: Das Erholungsgebiet Wienerberg mit Wienerbergsee liegt in Gehdistanz – rund 1,2 km zu Fuß (ca. 10–15 Minuten). Ideal zum Laufen, Spazieren, Radfahren oder einfach Abschalten im Grünen. Direkt um die Ecke liegt der City & Country Club Wienerberg mit: 9-Loch-Golfplatz & Driving Range Tennis (Hallen- und Freiplätze) Squash, Badminton, Padel & weitere Racketsportarten modernem Fitnessbereich Sauna und Gastronomie für den Ausklang nach dem Training In Summe entsteht eine Wohnlage, in der man: im Grünen lebt Sport (Golf, Tennis, Squash, Padel, Fitness etc.) praktisch vor der Haustüre hat Natur- und Wasserflächen in echter Gehweite nutzt und trotzdem in kurzer Zeit mit U6 oder Badner Bahn in der Stadt ist Ausstattung & Highlights (Überblick) Moderner Neubau (Baujahr 2020) Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² 76 m² Außenfläche, davon ca. 25 m² Terrasse, Rest Garten Garten/Terrasse von allen Zimmern direkt begehbar Uneinsichtiger Garten mit hoher Privatsphäre Hochwertiger Fliesenboden in allen Räumen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Neue Klimaanlage in allen drei Zimmern Moderne, nagelneue Küche mit großer Zeile (bereits montiert) und geplanter Kücheninsel Induktionsherd, selbstreinigender Backofen, Geschirrspüler Großer Wohn- und Essbereich (knapp 24 m²) Schlafzimmer mit ca. 12,3 m² Weiteres Zimmer ideal als Büro oder Kinderzimmer Großer Vorraum mit Nische für Kinderwagen/Fahrrad Begehbare Garderobe/Ankleide Eigener Abstellraum Modernes Bad mit Walk-in-Dusche (in Fertigstellung) Separates WC Kellerabteil inklusive Kleine, ruhige Eigentümergemeinschaft (10 Parteien), kein Großkomplex Konditionen Miete (netto): € 1.150,– / Monat Betriebskosten inkl. Heizung & Wasser: ca. € 340,– / Monat Gesamtbelastung (brutto): ca. € 1.490,– / Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertrag: befristet auf 3 Jahre Besichtigung: ab 15. Dezember Bezug: ab 01.01. Haustiere: nach Vereinbarung erlaubt Zielgruppe Ideal geeignet für: berufstätige Singles mit Homeoffice-Anteil Paare, die Wert auf Garten, Ruhe, moderne Ausstattung und Sportmöglichkeiten legen kleine Familien mit einem Kind, die Grünraum und Stadtnähe kombinieren möchten Kontakt Bei Interesse bitte eine kurze Nachricht mit: Personenzahl & beruflicher Situation gewünschtem Einzugstermin kurzer Info zur geplanten Nutzungsdauer Auf dieser Basis werden individuelle Besichtigungstermine vereinbart....

Mietwohnung - 1120 Wien - Meidling - Provisionsfrei

Die Wohnung wird aktuell hochwertig fertiggestellt. Fotos und Besichtigung ab 15.Dez. Wohnen im Grünen und trotzdem hervorragend an die Stadt angebunden: Moderne, helle 3-Zimmer-Gartenwohnung in einem Wohnhaus aus dem Jahr 2020 mit ca. 67 m² Wohnfläche, 76 m² Außenfläche (davon ca. 25 m² Terrasse), uneinsichtigem Garten, hochwertigem Fliesenboden, Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Zimmern und sehr durchdachtem Grundriss. Die Wohnung befindet sich aktuell in der finalen Fertigstellung nach hochwertigem Umbau – Erstbezug in diesem Zustand. Ideal für berufstätige Singles, Paare mit Homeoffice oder kleine Familien mit einem Kind. Key Facts im Überblick Adresse: Am Schöpfwerk (Kreuzung Nauheimergasse), 1120 Wien Baujjahr Haus: 2020 (moderner Neubau) Wohnfläche: ca. 67 m² Außenfläche gesamt: ca. 76 m² ca. 25 m² Terrasse restliche Fläche Garten/Grünbereich Zimmer: 3 Gartenzugang: Garten/Terrasse von allen Zimmern direkt begehbar Boden: hochwertiger Marmor-Fliesenboden in allen Räumen Heizung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Klimaanlage: neue Klimaanlage, alle drei Zimmer klimatisiert Bad: modernes Bad mit Walk-in-Dusche (in finaler Fertigstellung) WC: separates WC Kellerabteil: vorhanden, inklusive Hausgemeinschaft: kleine, ruhige Eigentümergemeinschaft mit nur 10 Parteien, kein Großkomplex Miete (netto): € 1.150,– / Monat Betriebskosten inkl. Heizung & Wasser: ca. € 340,– / Monat Gesamtbelastung (brutto, inkl. BK, Heizung & Wasser & Warmwasser): ca. € 1.490,– / Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertrag: befristet auf 3 Jahre Besichtigung: ab 15. Dezember möglich Bezug: ab 01.01. Haustiere: nach Vereinbarung erlaubt Hinweis zur aktuellen Fertigstellung Die Wohnung wird aktuell hochwertig fertiggestellt. Zum Besichtigungsstart am 15. Dezember sind: die neue Küchenzeile bereits vollständig montiert, der Duschbereich und letzte Fertigstellungsarbeiten im Bad in Umsetzung, einzelne Innentüren und die Kücheninsel in den letzten Dezemberwochen bzw. Anfang Jänner finalisiert. Zum Einzugstermin präsentiert sich die Wohnung vollständig fertiggestellt als neuwertige, moderne Gartenwohnung mit stimmigem Gesamtkonzept. Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2020 mit nur zehn Parteien – ideal für alle, die junge Bausubstanz, überschaubare Eigentümerstruktur und klare, direkte Kommunikation im Haus schätzen. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein großzügiger Vorraum, der nicht nur die klassische Garderobe abdeckt, sondern in einer Nische auch Platz für Kinderwagen oder Fahrräder bietet – ein seltenes, sehr praktisches Detail. Direkt anschließend befindet sich eine große Ankleide bzw. ein begehbarer Kleiderschrank/Garderobenraum, der für strukturierten Stauraum sorgt. Ein eigener Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Sportequipment. Das Schlafzimmer ist mit ca. 12,3 m² optimal dimensioniert für ein Doppelbett plus Schranklösung. Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice oder Kinderzimmer und macht die Wohnung flexibel nutzbar – egal ob berufliches Remote-Setup oder kleine Familie. Der Wohn- und Essbereich mit knapp 24 m² ist großzügig geschnitten und bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Hier ist ausreichend Platz für Sofa-/TV-Bereich, Esstisch und fließende Wege zwischen Küche, Wohnzone und Garten. Die Küche ist nagelneu und hochwertig geplant. Die große Küchenzeile ist bereits montiert, die zusätzliche Kücheninsel wird in den nächsten Wochen ergänzt. Ausgestattet mit Induktionskochfeld, selbstreinigendem Backofen, Geschirrspüler und modernen Geräten bietet die Küche alles für einen zeitgemäßen Küchenalltag. Alle drei Zimmer sind zusätzlich mit einer neuen Klimaanlage ausgestattet – damit bleibt die Wohnung auch in heißen Sommern angenehm temperiert. In Kombination mit Fußbodenheizung und hochwertigem Fliesenboden entsteht ein sehr komfortables, modernes Wohnklima. Das Badezimmer wird als modernes Bad mit Walk-in-Dusche fertiggestellt. Das WC ist separat angeordnet – ein klarer Komfortvorteil im Alltag. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inkludiert. Garten & Außenbereich Der Außenbereich ist das zentrale Highlight der Wohnung und hebt sie deutlich vom Standardangebot ab: insgesamt ca. 76 m² Außenfläche ca. 25 m² als Terrasse – ideal für Esstisch, Lounge-Möbel oder Sonnenliegen restliche Fläche als Garten/Grünbereich mit viel Gestaltungsspielraum der Garten ist von allen Zimmern direkt begehbar – Wohnbereich, Schlafzimmer und weiteres Zimmer öffnen sich jeweils in den Außenbereich uneinsichtige Lage: sehr viel Privatsphäre, keine direkte Einsicht von benachbarten Häusern Das Wohngefühl entspricht eher einem „Haus mit Garten“ als einer klassischen Wohnung – mit allen organisatorischen Vorteilen einer kompakten Einheit. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt im 12. Bezirk, im Bereich Am Schöpfwerk, einer Lage, die ruhiges, grünes Wohnen mit sehr guter öffentlicher Anbindung kombiniert. Öffentliche Verkehrsmittel: Badner Bahn: ca. 200 m U-Bahn U6 „Am Schöpfwerk“: ca. 600 m Meidling, Westbahnhof und innere Stadt sind damit schnell erreichbar – ideal für den täglichen Arbeitsweg wie auch für spontane Wege in die City. Nahversorgung & Alltag: Im direkten Umfeld befinden sich: Supermärkte Bäckereien sonstige Nahversorger Apotheken Ärzte Schulen und Kindergärten Die tägliche Versorgung ist damit ohne Auto problemlos möglich. Freizeit, Sport & Erholung: Der Standort ist besonders attraktiv für alle mit Aktiv- und Naturfokus: Das Erholungsgebiet Wienerberg mit Wienerbergsee liegt in Gehdistanz – rund 1,2 km zu Fuß (ca. 10–15 Minuten). Ideal zum Laufen, Spazieren, Radfahren oder einfach Abschalten im Grünen. Direkt um die Ecke liegt der City & Country Club Wienerberg mit: 9-Loch-Golfplatz & Driving Range Tennis (Hallen- und Freiplätze) Squash, Badminton, Padel & weitere Racketsportarten modernem Fitnessbereich Sauna und Gastronomie für den Ausklang nach dem Training In Summe entsteht eine Wohnlage, in der man: im Grünen lebt Sport (Golf, Tennis, Squash, Padel, Fitness etc.) praktisch vor der Haustüre hat Natur- und Wasserflächen in echter Gehweite nutzt und trotzdem in kurzer Zeit mit U6 oder Badner Bahn in der Stadt ist Ausstattung & Highlights (Überblick) Moderner Neubau (Baujahr 2020) Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² 76 m² Außenfläche, davon ca. 25 m² Terrasse, Rest Garten Garten/Terrasse von allen Zimmern direkt begehbar Uneinsichtiger Garten mit hoher Privatsphäre Hochwertiger Fliesenboden in allen Räumen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Neue Klimaanlage in allen drei Zimmern Moderne, nagelneue Küche mit großer Zeile (bereits montiert) und geplanter Kücheninsel Induktionsherd, selbstreinigender Backofen, Geschirrspüler Großer Wohn- und Essbereich (knapp 24 m²) Schlafzimmer mit ca. 12,3 m² Weiteres Zimmer ideal als Büro oder Kinderzimmer Großer Vorraum mit Nische für Kinderwagen/Fahrrad Begehbare Garderobe/Ankleide Eigener Abstellraum Modernes Bad mit Walk-in-Dusche (in Fertigstellung) Separates WC Kellerabteil inklusive Kleine, ruhige Eigentümergemeinschaft (10 Parteien), kein Großkomplex Konditionen Miete (netto): € 1.150,– / Monat Betriebskosten inkl. Heizung & Wasser: ca. € 340,– / Monat Gesamtbelastung (brutto): ca. € 1.490,– / Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertrag: befristet auf 3 Jahre Besichtigung: ab 15. Dezember Bezug: ab 01.01. Haustiere: nach Vereinbarung erlaubt Zielgruppe Ideal geeignet für: berufstätige Singles mit Homeoffice-Anteil Paare, die Wert auf Garten, Ruhe, moderne Ausstattung und Sportmöglichkeiten legen kleine Familien mit einem Kind, die Grünraum und Stadtnähe kombinieren möchten Kontakt Bei Interesse bitte eine kurze Nachricht mit: Personenzahl & beruflicher Situation gewünschtem Einzugstermin kurzer Info zur geplanten Nutzungsdauer Auf dieser Basis werden individuelle Besichtigungstermine vereinbart....